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現房排卡！海淀紅盤「中海富華里」來啦
位於海淀的「中海富華里」現房開啓意向登記啦！
預計3月份正式排卡驗資，距離開盤不遠啦~~
項目面積段爲80-140㎡，容積率2.4 ，綠化率30%，共17棟住宅樓，886套房源。
一起來看看戶型圖吧~
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80㎡兩居，南北通透，全明格局，客餐廚一體化設計。
99㎡三居，南北通透，全明格局，戶型方正，主臥套設計配置飄窗，廚房L型設計。
116㎡三居，南北通透，南向三面寬，南向雙臥設置飄窗，主臥套間配置明衛，廚房U型設計，客餐廚一體。
138㎡四居，經典四葉草設計，南向三面寬，全明通透，LDK一體設計，廚房U型設置。
140㎡四居，南向三面寬，經典四葉草戶型，全明通透，客餐廚一體化設計。
項目位於海淀永豐板塊，南鄰中關村永豐產業基地、中關村產業園，周邊資源相當豐富。
交通方面，項目距離地鐵16號線永豐站約2.4km，周邊有京新高速、北清路、沙陽路、玉河路等主要道路。
商業方面，項目距離永豐中糧大悅城2.3公里，自駕10分鐘左右即可到達。
醫療方面，項目東北側2公里有北京大學國際醫院，東南3.5公里有解放軍總醫院京北醫療區。
教育方面，周邊有十二年制清華附中永豐學校、西玉河小學等。
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大陸建設今年推4案 臺中新案戶戶公園第一排
大陸建設今年推4案 臺中新案戶戶公園第一排
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豐莚外觀圖。圖／大陸建設是供
欣陸投控27日舉辦媒體交流會，旗下大陸建設表示，今年公開銷售四個住宅專案包括耑岫、豐莚、耑芃及新北板橋區江子翠段等，合計總銷金額約177億元。同時並將按原定規劃處分琢豐1-9樓之旅館樓層。
大陸建設執行長廖淳森表示，爲迴應市場剛性需求，繼2022年推出的新店「耑美」獲市場好評，今年推出的四個住宅案有81%的戶數都落在50坪以下，其中位於信義區的「耑岫」更有10戶爲21坪以下房型。
他表示，大陸建設今年推案規劃雖往中小坪數發展，但設計秉持高標準，每一個案子都是跟不同的國際級建築師合作，讓各家建築師在大陸建設提供的舞臺上競逐，也把更多不同類型的國際建築設計理念引入臺灣。
其中即將登場的板橋新雅案「耑芃」，邀請2023年普立茲克獎得主授封英國爵士的建築大師 David Chipperfield 全案設計。「耑岫」案爲荷蘭的 OMA 團隊、「豐莚」案爲美國紐約 ODA 負責設計、新北板橋區江子翠段案由澳洲 KTA 事務所負責。
大陸建設表示，「豐莚」是大陸建設今年在臺中唯一推出的新案，基地面對四張犁公園近萬坪綠地，戶戶都是公園第一排。除了垂直綠化的宜居陽臺外，還有6個社區空中花園，整棟建築綠覆蓋率預計達140%，是臺中十四期獨樹一席層層疊翠的綠色盛筵。
除了臺灣四個專案，大陸建設也持續佈局商用不動產，實現多元化產品策略。現有馬來西亞吉隆坡 Capri by Fraser，美國舊金山 THE LINE 飯店，及臺北市琢豐旅館樓層（寒居酒店）等案正在營運中。其中琢豐旅館樓層已依計劃進行公開標售，預定於六月開標。
大陸建設也積極在開發及產品面上投入永續作爲。目前進行中的危老或都更案，佔整體開發案比例60%。大陸建設也致力以綠能設計打造生態建築，產品之綠建築設計比例達89%，智慧建築設計比例則有33%。
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瑞安房地產：下一階段業務發展聚焦城更、產品和輕資產
觀點網 現場連線：3月21日下午，瑞安房地產2023年度業績發佈會，瑞安房地產主席羅康瑞，瑞安房地產執行董事羅寶瑜，瑞安房地產財務總裁及投資總裁孫希灝、瑞安房地產行政總裁王穎，瑞安新天地行政總裁張斌出席。
觀點新媒體獲悉，王穎於會上表示，瑞房下一階段的業務發展會聚焦在三個戰略重點。
第一，充分發揮集團的品牌和上海市場的發展基礎，把握城市更新的機遇期，進一步強化公司市場領導地位。她表示，拓展節奏上，仍會堅持審慎的立場，在推動集團業務發展的同時，繼續保持財務穩健。
第二，繼續着力提升產品力品牌力和服務力，迎接下一階段的長跑賽。
第三，實施輕資產戰略，不斷擴大朋友圈。同時，還會着力提升管理效率，推動集團實現有效益的可持續增長。
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新青安讓首購族拚了 第4季25~35歲房貸族季增逾2成
房市示意圖。記者朱曼寧／攝影
根據聯徵中心最新統計，去年第4季新增的房貸族數量攀高，其中受惠新青安的房貸政策推出，25~35歲族羣去年第4季購屋扛房貸的數量，較第3季增加2成以上，增加幅度明顯高於40~60歲的族羣，且25~35歲的比例年增幅度也達三成，顯示新青安的確幫助一些年輕人購屋上車。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新青安的確可以幫助年輕人降低購屋負擔，不過首購族在購屋時第一個問題並不是房貸，而是自備款的來源，從25~35歲購屋族羣的買氣增加來看，背後應該不少是有父母資助幫一些忙，過去在雙北市父母幫忙相當常見，這波雙北外的都會區漲勢凌厲，父母幫忙扛一些自備款的狀況應該也漸漸變多。
據聯徵中心統計顯示，去年第4季25~30歲房貸新增樣本數6,917件，季增幅度達25%，30~35歲新增樣本數9,649件季增21%，20~25歲雖然只有2,253件但也季增28%，幅度都明顯高於40歲以上的年齡層，不過因爲首購的資金有限，貸款的中位數幾乎都是接近八成，呈現貸好貸滿，且現在購屋千萬已經是普遍現象，各年齡層購屋時的房屋鑑估值都超過千萬元。
統計顯示，35~40歲仍是新增房貸數量最多的族羣，新增9,782件，季增17%，這族羣也受惠於新青安政策，40~45歲也是主要購屋年齡層，新增樣本數9,635件，季增14%，不過45~70歲的購屋族羣樣本數季增幅度都不到1成，差異相當顯著。
資料來源／信義房屋
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多家銀行證實，南京放寬首套房貸認定標準
多家銀行證實，南京放寬首套房貸認定標準
超级合成系统 都市言情
2月29日訊，針對“南京首套房貸認定不再追溯外地貸款情況，本地無房貸即可享受首套房政策”消息，南京多家銀行房貸部門表示，該消息屬實。中國銀行南京某支行房貸部負責人表示：“目前，只要在南京沒有貸款，即便在外地有貸款沒有結清，在南京購房都可以按照首套房貸款標準執行。”“不管購買新房還是二手房，都可享受上述政策。首套房最低僅需兩成首付，LPR下調30個BP，即3.65%。”上述貸款部負責人稱。（中證網）
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holo麵包狗破《星戰絕地 倖存者》創生涯第2長實況 狼媽驚：是在空Koro25？
holo麵包狗破《星戰絕地 倖存者》創生涯第2長實況 狼媽驚：是在空Koro25？
許多實況主爲了衝訂閱者展開「馬拉松」這類耐久臺，但有些 VTuber 除了沖人氣，基於對遊戲的熱情，時常一場就玩到超過數個小時，從觀衆出門、回家、睡覺到起牀都還在進行。
hololive 不少長時間或頻繁開臺的魔人，如 ID 組的 Kaela，JP 組……太多成員，比如剛結束 24 小時計劃又連打好幾天瑪利歐的「粉狼」博衣小夜璃，再來就是活力擔當的「麪包狗」戌神沁音，實況《星際大戰 絕地：倖存者》開 25 個小時的臺，一口氣破關，創出道以來第二長連續實況紀錄。
圖／戌神ころね🥐本物 @inugamikorone、Mio Channel 大神ミオ
日本黃金週假期在兒童節畫下句點，開工首日「狼媽」大神澪在星期一七點半「朝ミオ」節目回顧 holo 大事，在讚賞熱鬧的企劃「空Koyo24」順利落幕後，接續的麪包狗「普通遊戲直播」就玩了 25 個小時，其狂氣讓狼媽不禁懷疑是要辦一個「空Koro25」嗎？
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狼媽表示衆所皆知沁音很常直播爆時數，但也不是啥企劃就打了 25 小時，非常不可思議，「我覺得他本來沒打算玩那麼久，如果知道會先提前講，但她沒那麼做，最後爲了破關就恰好玩了 25 個小時。」也因爲一（粉）狼一（麪包）狗的馬拉松，讓觀衆在黃金週沒辦法睡飽。
圖／Mio Channel 大神ミオ
另根據日本 DD ねこまっしぐら（@nekomassigura_7）調查，扣除聊天或 AFK 等沒玩遊戲的情況，本次《星際大戰 絕地：倖存者》實況僅能算是沁音出道以來第二長的紀錄，冠軍是 2020 年遊玩漫畫改編 RPG《摩訶摩訶》，長達 27 小時 46 分鐘。
本次直播許多觀衆也叫狗狗去睡覺、記得吃東西，顯然沒有人能阻止進擊的沁音，也有狗粉表示她有一臺怪獸級 PC，可以撐住像鬼一樣的遊戲全開馬拉松，假設《絕地：倖存者》劇情再長一點，應該就能再創 4 年來新紀錄。
圖／Mio Channel 大神ミオ
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合肥召開房地產座談會 16房企代表參會
觀點網訊：2月26日消息，合肥市召開了一場房地產開發企業座談會，會上通報了當地房地產市場的最新情況。
據通報，合肥市實有人口已達1253萬人，人口淨流入量位居全國城市前列，且高層次人才正在加速集聚。
會議邀請了16家房地產企業代表就當地發展情況發表意見建議。
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北京擬規定：保障性租賃住房採取市場化運營，租金年度漲幅低於周邊
北京擬規定：保障性租賃住房採取市場化運營，租金年度漲幅低於周邊
新京報訊 據北京市住房和城鄉建設委員會消息，“十四五”期間，北京市計劃建設籌集保障性租賃住房40萬套(間)，目前部分項目已陸續投入運營。爲做好保障性租賃住房租金評估、確定和備案管理工作，市住房城鄉建設委牽頭起草了《關於規範本市保障性租賃住房租金管理工作的通知（徵求意見稿）》（以下簡稱《通知》），現面向社會公開徵求意見。《通知》以本市房屋租賃管理規定爲基礎，結合我市保障性租賃住房發展的實際，堅持市場化方向，簡化管理程序，提出保障性租賃住房租金確定、租金備案、租金調整等具體要求。
租金應低於同地段同品質市場租賃住房評估租金
按照《北京市關於加快發展保障性租賃住房的實施方案》（京政辦發〔2022〕9號）要求，保障性租賃住房項目租金由持有運營單位確定，且應當低於同地段同品質市場租賃住房評估租金。市場租金水平由持有運營單位委託專業房地產估價機構評估確定，可根據項目分類設計的實際，分別評估確定同類型同品質市場租賃住房租金水平，分爲成套住宅、公寓、宿舍三類，實行差異化定租。住宅型房源租金按照每月每建築平方米計價，公寓型和宿舍型房源租金按照每月每間計價。
簡化申報流程 備案租金工作全程網上辦理
項目投入運營前，持有運營單位在管理系統中提交相關依據材料，平臺自動即時備案，提高工作效率。結合項目運營實際，租金備案可按整項目或分樓棟分批進行，支持企業靈活運營。已投入運營的保障性租賃住房項目，持有運營單位應在通知實施後3個月內，按規定完成委託評估及項目申報備案工作。
備案租金可隨市場變化動態調整 漲幅不高於5%
本市保障性租賃住房採取市場化運營，持有運營單位動態調整備案租金時，項目租金仍應低於同地段同品質市場租賃住房評估租金標準。項目備案租金上漲的，租金年度漲幅應低於周邊租金漲幅，且不高於5%。租金調整後，應按要求重新提交備案。
未按要求進行租金備案或將實行失信懲戒
市、區住建房管部門要做好保障性租賃住房的服務指導、監督管理工作，對持有運營單位不按本通知規定進行租金備案、不如實申報項目租金、未明碼標價、高於項目備案租金運營的，應採取約談告誡、責令限期改正等措施處理。逾期不改正的，取消已享有的相關優惠政策，並按規定納入全市住房租賃信用管理進行失信懲戒。
編輯 李憶林子
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安徽利辛：買新房補貼50%契稅，鼓勵開發企業讓利銷售
安徽利辛：買新房補貼50%契稅，鼓勵開發企業讓利銷售
西門龍霆 小說
據微信公衆號“利辛發佈”2月10日消息，安徽省亳州市利辛縣發佈多項措施，支持剛性和改善性住房需求，促進房地產業平穩健康發展。
利辛縣將實施購房契稅補貼。凡購買新建商品住房的，購房人可按實際繳納契稅的50%申請補貼，需在商品住房交付後一年內繳清契稅，申請補貼。
同時，鼓勵就業創業人才購房安家。對本科及以上畢業生購買商品住房的，按套給予購房補貼。其中，博士補貼3%、最高3萬元；碩士補貼2%、最高2萬元；本科補貼1%、最高1萬元；對在利辛縣經開區企業穩定就業人員，與企業簽訂兩年及以上勞動用工合同，連續工作6個月以上並在利辛企業繳納社保3個月以上,購買新建商品住房，按1%補貼；對利辛縣外籍人員在本縣城購買新建商品住房的，按實際支付房價款的1%補貼。補貼在辦理不動產登記後兌現。
支持居民改善性住房需求。爲改善原居住品質和條件，購買新建商品住房的居民，按實際購房款的1%補貼，最高1萬元，補貼在辦理不動產登記後兌現。對出售本縣自有住房並在現房出售後1年內在本縣重新購買新建商品住房的，其出售現有住房已繳納的個人所得稅按相關規定予以退稅優惠。
支持農村居民進城購房。積極推進城鎮化進程，農村居民購買新建商品住房，可按實際購房款的1%申請補貼，最高1萬元，補貼在辦理不動產登記後兌現。
購房發消費券。分期發放縣城規劃區內新建商品住宅購房消費券2000張（不含二手房），每張消費券面值10000元（採取100元購買一張面值爲10000元的購房消費券），限本人使用，每套限用一張，在指定入庫房地產開發項目中使用，由開發企業從簽訂商品房買賣網籤合同約定總價款中直接扣除，先購先得，發完爲止。
鼓勵組織團購商品房。鄉鎮、學校、醫院、企事業單位等可以組織團購活動，對一次性團購新建商品住房5套及以上的，由縣有關部門組織開發企業和團購方按照“一事一議”協商團購優惠事宜。
優化住房公積金貸款額度支持。符合條件，使用住房公積金貸款購買新建商品住房的，單職工家庭申請貸款額度最高可享受45萬元，雙職工家庭最高可享受55萬元。
支持靈活就業人員使用公積金。進城務工人員、非全日制從業人員、城市個體經濟組織業主及其從業人員可自主申請繳存住房公積金，連續足額繳存住房公積金6個月以上，可申請住房公積金貸款、公積金賬戶餘額可支付購買的新建商品住房首付款。
支持購房家庭就學。爲購房羣衆子女提供城區義務教育保障，購房家庭可憑新購買商品住房買賣合同備案單及教育部門要求的相關證明辦理義務教育入學。
此外，利辛縣還將鼓勵開發企業讓利銷售。各開發企業可與家電、家居、裝飾裝修企業聯合開展購房送家電、家居、家裝等活動，鼓勵線上、線下等方式開展多種購房促銷，讓購房羣衆得實惠。
加強政策解讀。引導各類媒體積極宣傳，準確、及時報道房地產市場信息，準確解讀政策，防止虛假宣傳和誤導購房羣衆，嚴厲查處違法違規行爲。
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EA SPORTS《F1 23》首度揭露拉斯維加斯大獎賽賽道 飆速快手自信「煞」出重圍
EA SPORTS《F1 23》首度揭露拉斯維加斯大獎賽賽道 飆速快手自信「煞」出重圍
美商藝電（EA）今（25）日首次深入介紹 F1 賽車官方授權遊戲 EA SPORTS《F1 23》的拉斯維加斯大獎賽（Las Vegas Grand Prix）賽道，將在遊戲 6 月 16 日發行時亮相，是 F1 史上首次有賽車在知名的拉斯維加斯大道競速。
「我們的團隊爲世界上最精彩無比和引人注目的城市之一，設計了美妙絕佳的虛擬重現。拉斯維加斯的建築規模和密度對團隊來說是一項有趣的挑戰，同時，在大道上的週六夜間競速也能讓人感受熠熠生輝的活力與能量。爲了能達到期望中的真實程度，我們累積的開發時間超過了 1900 天。」Codemasters 資深創意總監 Lee Mathers 表示。
圖／EA
工作室利用數千張參考照片和大量攝影測量資料，從零開始打造出拉斯維加斯的街頭賽道。賽道的設計含有三條直線道、一個高速彎道和一個 S 形彎道，其平均速度將媲美 Formula 1 最初的速度殿堂——意大利國立蒙札賽車場，車手們將以高達時速 341 公里的速度在這條長達 6.12 公里的賽道上呼嘯而過。
圖／EA
這條高風險賽道會爲車手們提供獨特的挑戰，他們將在著名的拉斯維加斯大道上全速衝刺，經過舉世聞名的地標、賭場和飯店。
爲了讚頌這條知名賽道，玩家只要在 5 月 31 日前預購《F1 23》冠軍版，即可獲得限時的拉斯維加斯主題物品，包括特殊塗裝、安全帽、手套和帽子。
展览开幕致词释善意 应突显「妈祖为中国神明」！妈祖喊话 蔡握两岸和解契机
圖／EA
《F1 23》將在 PlayStation 5、Xbox Series X/S、PlayStation 4、Xbox One 和 PC 上的 EA App、Epic Games Store 與 Steam 等平臺推出。